原标题：旅居购房占比89%“地产+旅居”激活元谋县域发展新动能

　　冬日的元谋县城，绿树成荫的凤凰湖公园内，有不少来自川渝、东北等地的旅居客漫步滨江绿色休闲长廊，悠然自得地沐浴着这座云南北部小县城的冬日暖阳。素有“东方人类故乡、冬早蔬菜之乡、绿色康养之乡、南繁育种天堂”美誉的元谋，近年来更凭借独特的暖冬气候，成为冬季避寒康养的旅居胜地。今年以来，元谋县旅居人数突破10万人，其中购房人员比例从2023年的53%攀升至今年的89%；全县商品房销售3833套23.81万平方米，同比增长53.38%，销售额达10.23亿元。房地产与旅居产业的深度融合，不仅激活了县域房地产行业发展的内生动力，更让“有一种叫云南的生活”在这里有了生动诠释。

　　“南北通透的户型，到公园步行只要5分钟，出门就是林荫道，还能享受社区医疗，这套房子很符合我们的心意，很适合养老需求！”在元谋县一家房地产公司售楼处，来自成都的李阿姨指着户型图与老伴正逐项核对细节。李阿姨表示，相比四川潮湿的天气，这里冬季充足的日照，让自己和老伴感到身心舒适。

　　近年来，元谋县强化招商引资，吸引到四川远达集团、碧桂园集团等优质企业深耕发展，推动房地产项目品质化、高端化。其中，四川远达集团建设的8个高品质康养小区旅居购房占比达90.03%，真正实现“引进一个企业、做活一个产业、带活一座县城”。截至目前，全县已建成翡翠苑、云之蓝、远达温泉康养城等28个高品质小区，建筑面积达288万平方米，形成了差异化、多层次的旅居地产供给体系。

　　有得住，更要住得好。元谋县积极探索“物业服务+康养服务+生活服务”新模式，创新推行“红色物业”，成立全州首个旅居党支部，启动“春天旅社区”试点建设，把农贸市场、幼儿园、中彝医服务“搬”到家门口，同步开放业主食堂、棋牌、书吧、儿童娱乐等设施，为康养旅居人群提供优质的康养旅居服务。制订促进房地产市场平稳健康发展十条措施、购买商品住房优惠补贴实施细则及“乐游乐居”元谋二十五条暖心服务措施等政策，从购房补贴、审批服务到生活保障全链条发力，助力房地产与旅居产业的深度融合。通过“交房即交证”和“政府+企业双向发力补贴”政策，有效促进新建商品住房销售和去库存‌。“从看房到签约再到拿证，全程都很顺畅，还能享受每平方米200元的财政补贴和企业500元的让利，让我觉得这房子买得值！”刚办完交房手续的重庆业主陈先生，对享受到的购房服务赞不绝口。

　　从“住有所居”到“住有优居”“旅居乐居”，元谋县深度挖掘“医养+旅居”“体育+旅居”“文艺+旅居”等多元业态，建成“15分钟健身圈”，完善老年大学、图书馆等文化设施，每年举办WCBA篮球训练赛、中国元谋越野摩托车耐力赛等体育赛事，努力打造“赛事+文旅”的体育文化IP，组建旅居人群艺术团，推动川滇两地文化交流；通过“绣花”功夫实施城市微更新，完成污水处理厂提标改造、城镇燃气管道等老化更新改造项目；县城路网密度达8.7公里每平方公里，建成区道路清扫保洁率、垃圾无害化处理率均达100%；建成4个城市综合公园、27个口袋公园，20条长达11公里的林荫大道，以及占地77公顷的滨江绿色休闲长廊；打造元马古镇、龙马天街等烟火气十足的特色商业街区。

　　凭借着完善的城市配套设施，元谋县被评为“旅居云南”宜居城镇建设试点县和云南省美丽、园林、卫生、健康县城。今年，还获评为全国县域商业“领跑县”，入选全国现房销售试点县，为正在寻求特色化发展的地区提供了“元谋样本”。（杨格）